Inversión patrimonial en el corazón de Cuenca

Historia, ubicación y generación de ingresos en un solo activo inmobiliario

Hay propiedades que representan mucho más que metros cuadrados.

Esta propiedad patrimonial ubicada en el Centro Histórico de Cuenca combina arquitectura tradicional, ubicación privilegiada y una estructura de uso mixto que integra espacios comerciales y residenciales.

Con un precio de USD 800.000 y una generación aproximada de USD 5.000 mensuales en ingresos por arriendos, representa una alternativa dirigida a inversionistas que buscan incorporar un activo inmobiliario de características singulares a su patrimonio.

🏢 Planta baja: espacios comerciales

La planta baja cuenta con:

• 4 locales comerciales.

Esta configuración permite mantener una distribución orientada a la generación de ingresos mediante arrendamiento comercial.

🏠 Segunda planta: departamento independiente

Cuenta con:

• Sala.
• Comedor.
• Cocina.
• Dormitorio para hijos.
• Dormitorio máster.
• Walking closet.
• Baño privado.
• Amplia terraza.
• Lavandería.
• Calefón.
• Baño.
• Intercomunicador.

🏠 Tercera planta: segundo departamento

La tercera planta dispone de un departamento con una distribución similar:

• Sala.
• Comedor.
• Cocina.
• Dormitorio para hijos.
• Dormitorio máster.
• Walking closet.
• Baño privado.
• Terraza.
• Lavandería.
• Baño.
• Calefón.
• Intercomunicador.

🏡 Cuarta planta: dos suites independientes

La cuarta planta incorpora dos unidades adicionales:

Suite de 2 habitaciones

• 2 dormitorios.
• Sala.
• Comedor.
• Cocina.
• Baño completo.

Suite de 1 habitación

• 1 dormitorio.
• Sala.
• Cocina.
• Baño completo.

💰 Un activo pensado para generar ingresos

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su diversificación de unidades de renta.

La combinación de locales comerciales, departamentos y suites permite estructurar diferentes fuentes de ingreso dentro de un mismo inmueble.

Actualmente se reportan ingresos aproximados de:

USD 5.000 mensuales

Lo que representa aproximadamente USD 60.000 anuales, antes de considerar vacancia, mantenimiento, impuestos, seguros y demás gastos asociados a la operación.

Importante: la rentabilidad efectiva debe calcularse con base en contratos de arrendamiento, gastos operativos y documentación financiera verificable.

🏛️ El valor de una propiedad patrimonial

La construcción combina ladrillo y bahareque, elementos que forman parte del carácter arquitectónico tradicional de la propiedad.

Su condición patrimonial añade un componente histórico y arquitectónico que la diferencia de una propiedad inmobiliaria convencional.

Para un inversionista, esto significa adquirir un inmueble con una identidad propia y una ubicación excepcional dentro del corazón histórico de Cuenca.

📍 Una ubicación con múltiples posibilidades

El Centro Histórico concentra actividad comercial, turística, residencial, institucional y cultural, creando un entorno particularmente interesante para proyectos inmobiliarios de uso mixto.

La propiedad puede resultar atractiva para inversionistas que evalúen alternativas como:

• Arrendamiento comercial.
• Arrendamiento residencial.
• Hospedaje.
• Uso mixto.
• Administración de múltiples unidades.

Cualquier cambio de uso, intervención, remodelación o proyecto de hospedaje deberá estar sujeto a la normativa patrimonial y a las autorizaciones correspondientes.

💎 Una oportunidad para inversionistas

Precio: USD 800.000

Ingresos aproximados actuales: USD 5.000 mensuales.

Una propiedad singular para quienes buscan combinar patrimonio, ubicación estratégica y generación de ingresos.

📲 Agenda una visita privada y recibe información detallada sobre esta oportunidad.

WhatsApp: +593 98 409 5610
✉️ info@rentascuenca.com
🌐 www.rentascuenca.com