Venta de terreno en San Joaquín

La venta de terreno en San Joaquín representa una de las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en Cuenca para 2025. Presentamos un lote de 3,077 m² completamente plano, estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento residencial de la ciudad.

¿Por qué considerar esta venta de terreno en San Joaquín?

Este terreno de 3,077 m² en San Joaquín ofrece un potencial excepcional para desarrolladores inmobiliarios y constructores que buscan proyectos residenciales de alto rendimiento. La zona residencial urbana clasificada permite la construcción de urbanizaciones modernas con unidades residenciales, generando una proyección de retorno de inversión entre el 8 y 12% anual.

Ubicación Estratégica y Accesibilidad

Ubicada a solo 5 minutos de la Avenida de las Américas y 5 minutos de la Avenida Ordoñez Lasso, esta propiedad goza de acceso inmediato a las principales avenidas de Cuenca. La vía principal es completamente pavimentada, facilitando el acceso vehicular y la conectividad con el resto de la ciudad. El transporte público está disponible en radio cercano, mejorando la accesibilidad para futuros residentes.

Servicios Básicos Incluidos

Todos los servicios básicos necesarios para la construcción se encuentran conectados:

• ✅ Agua potable (conectada y operativa)
• ✅ Electricidad (con capacidad disponible)
• ✅ Alcantarillado (red municipal disponible)
• ✅ Gas (alternativas disponibles)
• ✅ Internet (proveedores activos en la zona)

Documentación y Permisos Listos

La documentación se encuentra 100% en regla, con levantamientos actualizados certificados. El terreno cuenta con permiso de construcción hasta 4 pisos, clasificado como Residencial Urbano. Esto significa que puede iniciar su proyecto sin demoras en trámites de rezonificación o viabilidad de servicios.

Potencial de Proyecto

Con 3,077 m² y clasificación residencial, el terreno permite desarrollar:

• unidades residenciales (departamentos o townhouses)
• Precio de venta proyectado: USD 1,200-1,500 por m² construido
• Rentabilidad comprobada para desarrolladores

Contexto de Mercado

Cuenca experimenta un crecimiento de 32% en demanda inmobiliaria. San Joaquín se posiciona como corredor de expansión residencial con plusvalía consistente. La demanda proviene tanto de inversores internacionales como de compradores locales interesados en vivienda de calidad.

Precio: USD $630,000 | Por m²: USD $204.53