Descripción
Una oportunidad para desarrollar, transformar y generar patrimonio
Para un constructor o inversionista inmobiliario, encontrar una propiedad que combine ubicación, infraestructura existente, capacidad de desarrollo e ingresos actuales puede representar una oportunidad estratégica.
En el sector Ordóñez Lasso, presentamos este edificio por terminar, con una superficie reportada de aproximadamente 900 m² y permiso para construir un edificio de 4 pisos.
Además, la propiedad cuenta con locales comerciales actualmente arrendados, que generan más de USD 1.500 mensuales.
Esto permite analizar la inversión desde una perspectiva diferente: mientras se desarrolla el proyecto, existe un componente de ingresos provenientes de los locales.
📊 DATOS PRINCIPALES
| Característica | Información |
|---|---|
| 📍 Ubicación | Ordóñez Lasso – Cuenca |
| 📐 Superficie reportada | 900 m² |
| 🏗️ Estado | Por terminar |
| 🏢 Permiso | 4 pisos |
| 🏪 Locales comerciales | Sí |
| 💰 Ingreso actual | Más de USD 1.500/mes |
| 💵 Precio | USD 550.000 |
🏗️ UNA PROPIEDAD PARA QUIEN VE EL POTENCIAL
No todos los compradores buscan una propiedad terminada.
Los inversionistas y constructores buscan algo diferente:
potencial de desarrollo.
Esta propiedad ofrece la posibilidad de adquirir un proyecto que ya cuenta con una autorización para desarrollar un edificio de 4 pisos, permitiendo al comprador analizar las alternativas de diseño, distribución y aprovechamiento que sean viables conforme a la normativa aplicable.
Para un constructor, esto significa partir de una situación más avanzada que la adquisición de un terreno vacío.
💰 INGRESOS DESDE LOS LOCALES
Uno de los elementos diferenciadores de esta inversión son sus locales comerciales actualmente generando más de USD 1.500 mensuales.
Esto representa un ingreso referencial superior a:
USD 18.000 anuales
antes de considerar gastos, impuestos, mantenimiento, vacancia u otros costos asociados.
Por ello, el comprador puede evaluar conjuntamente:
ACTIVO INMOBILIARIO + INGRESO ACTUAL + POTENCIAL DE DESARROLLO
La facturación exacta y las condiciones de los contratos de arrendamiento deberán verificarse durante el proceso de due diligence.
📍 ORDÓÑEZ LASSO: UBICACIÓN CON POTENCIAL
La ubicación es uno de los factores determinantes en cualquier proyecto inmobiliario.
El sector Ordóñez Lasso permite plantear esta adquisición desde una perspectiva patrimonial y de desarrollo, especialmente para inversionistas que buscan activos con posibilidades de transformación y generación de valor.
Para un constructor, la ubicación debe analizarse junto con parámetros como:
- Uso de suelo.
- COS y CUS.
- Altura permitida.
- Retiros.
- Número de unidades posibles.
- Estacionamientos.
- Factibilidad de servicios.
- Normativa urbanística vigente.
📈 UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORES
El verdadero valor de esta propiedad está en lo que un inversionista puede desarrollar sobre ella, sujeto a la normativa y permisos correspondientes.
Puede ser analizada para un proyecto que combine:
🏢 Viviendas
🏪 Locales comerciales
💼 Oficinas
🏠 Departamentos
📈 Proyecto de inversión patrimonial
La configuración definitiva dependerá de los estudios técnicos y de las condiciones urbanísticas vigentes.
💎 ¿POR QUÉ ANALIZAR ESTA INVERSIÓN?
✔️ Permiso para 4 pisos
Reduce una parte de la incertidumbre inicial asociada al desarrollo.
✔️ Locales generando ingresos
Existe un componente de generación de ingresos actualmente.
✔️ Ubicación estratégica
Ordóñez Lasso es un sector atractivo para analizar proyectos inmobiliarios.
✔️ Superficie de aproximadamente 900 m²
Permite estudiar diferentes alternativas de aprovechamiento.
✔️ Precio de inversión
USD 550.000
🏢 NO ES SOLO UN EDIFICIO
Para un comprador tradicional, puede parecer simplemente un edificio por terminar.
Para un constructor, puede representar:
un proyecto.
Para un inversionista, puede representar:
un activo con potencial.
Y para un empresario, puede representar:
una oportunidad para crear valor a partir de una propiedad existente.
💰 INVERSIÓN
USD 550.000
Una propiedad dirigida a compradores que buscan oportunidades inmobiliarias de mayor escala y están preparados para analizar el proyecto desde una perspectiva financiera y técnica.
📲 SOLICITA INFORMACIÓN
Si eres constructor, inversionista o empresario y deseas conocer esta oportunidad, solicita la información disponible y agenda una visita.
📲 WhatsApp: +593 98 409 5610
✉️ info@rentascuenca.com
🌐 www.rentascuenca.com
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